家づくりの予算が高くなる土地

2022年10月4日

前回お伝えさせていただいたように、家を建てる誰もが日当たりがいい家にしたいがために、南向きの部屋がつくりやすい南向きの土地を選ぼうとしますが、そうすれば確実に家づくりの予算が跳ね上がってしまうことになります。

土地代はもちろん、家代も高くなるし外構代も高くなるからです。

おはようございます。

シンプルノート奈良スタジオです。

では、その理由を一つ一つ紐解いていってみますね。

南向きの土地は割高

まず日当たりがいい南向きの土地は、日当たりが良くないそれ以外の土地に比べて、土地の価格が割高に設定されています。

それを欲しいと思う人の数が、供給出来る土地の数よりも多いからです。

また、人気がある土地は基本値引き交渉も出来ません。

他にも欲しい人がいるということは、わざわざ値引きして売らなくても

値引きせずそのまま買ってくれる人に売った方が得だからです。

そんなこんなで、まず土地取得コストが割高になります。

続いて家のコストについてです。

南向きの土地を買った場合、確実により多く部屋を南に配置しその南面に大きな窓をつくるでしょう。

そうするために、より高いお金を出して南向きの土地を買ったわけですからね。

しかし、その窓からはたくさんの光が入ってくると共に、たくさんの視線も入ってくることになります。

結果、そこにはカーテンが必需品となります。また、防犯や安全のために重ねてシャッターも設置する方が数多くいらっしゃいますが、このシャッターもカーテン同様にオプション費用となります。

そして、これらのコストを合わせるとざっと100万円前後はかかるというわけですね。

最後に、外構工事についてです。庭をつくるための工事ですね。

家を建てる時、家とセットで欲しいのがウッドデッキですよね？

以前に比べてお家で過ごす時間が長くなった現在は、なおのことじゃないでしょうか。

しかし、家の中同様周囲から丸見えの場所につくったウッドデッキは、決して使いやすいものではありません。

それゆえ、使いやすくするために、目隠しもセットで工事しなければいけません。

あるいは塀を高くつくるか、あるいは植栽を目隠し代わりに植えるといった工夫をしなければいけません。

結果、外溝工事コストもどんどん膨らんでいくことになります。

このように、南向きの土地を買い南向きで部屋と窓をつくれば、土地代が高くなるだけじゃなく家代も庭代も高くなってしまいます。

そしてその結果、家づくりの予算が膨らみ、その負担が毎月の返済にのしかかってきてきます。

なので、南向きの土地は、家づくりの予算が上がりやすいということも頭に入れつつ土地選びをしていただければと思います。

また同時に、そういったお家が本当に暮らしやすく快適な家なのかどうかということもよく考えながら家づくりをしていただければと思います。

それでは、、、

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